深圳灣廣場重要區域概念設計曝光!南山這個地方未來這樣美……

▲深圳灣廣場效果圖

備受關注的——深圳灣文化廣場BC區傳來新消息!

23日,消息報記者從深圳市城市促進中心官網獲悉,華潤在該網站上對總價46.6億的宗地,即深圳灣文化廣場BC區項目建筑設計國際公開招標。

▲深圳市城市促進中心網站截圖

此處劃重點

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根據招標信息顯示,改造后的深圳灣文化廣場BC區項目,將通過大型文化綜合設施聯動機制,撬動區域整體價值,匯聚活力,打造創新創意對外展示的國際窗口。

▲深圳灣廣場效果圖

▲地塊實景圖。深圳灣文化廣場BC區位于后海濱路、登良路、海德一道北側圍合區域。

將成為“深圳灣廣場”的重要組成部分

深圳灣文化廣場BC區項目

處于后海中心區“三橫一縱”中最重要的“一橫”,位于后海中心區核心文化設施帶,是以創業路為軸線、人才公園公共岸線為生態資源,展現后海片區重要形象的空間場所,是未來城市商業文化多元功能綜合發展的重要軸線。

項目東北側緊鄰華潤深圳灣國際商業中心,東望深圳人才公園,南側深圳灣廣場A區將打造深圳科技文化館及設計創意館,周邊分布多個世界級企業中國500強總部大廈;用地性質涵蓋商業、文體設施、廣場、交通場站及水域等多種綜合。

▲深圳創意設計館示意圖

該地塊南臨深圳灣人才公園,北靠海岸城,無論是景觀環境還是商業交通配套,都相當優越。按照土地用途,該地塊建成后,將成為“深圳灣廣場”的重要組成部分。

包括56270平方米文化設施性質為非商品房

▲華潤總價46.6億的宗地

該地塊占地面積91691.16平方米,建筑面積166250平方米,包括地上規定建筑面積126650平方米、地下規定建筑面積39600平方米,土地用途為商業用地+文體設施用地+交通設施用地+綠地與廣場用地+水域用地,土地使用年限40年。

本宗地項目建成后,56270平方米文化設施性質為非商品房產權歸政府,由競得人建成后無償移交政府。還有市政道路,公交場地等配套,可售部分僅約7萬平商辦及地下商業。

項目設計“起筆不凡”,公開報名

本次招標設計范圍:整體規劃及建筑設計研究,包括但不限于總平面、建筑平面、外立面、建筑入口與連橋、外部場地銜接、內部重要節點空間等設計。C區二層連廊體系已確定國際競賽中標方案,不可調整其設計概念及整體形態,可依本次競賽方案調整連橋接口及高差,后續由C區連橋設計顧問統籌(C區二層連廊設計單獨招標,不在本次設計范圍內)。

本次招標的中標單位負責完成本項目建筑概念設計、建筑方案設計、建筑擴初設計、報建配合、施工圖設計配合、招標配合、施工配合、租賃與銷售配合等。

報名要求:本次招標采用公開報名的方式,境內外具有相關設計經驗的獨立注冊的設計機構均可報名參加。

記者注意到:公司獲得普利茲克獎、MIPIM、密斯凡德羅獎、斯特林大獎、RIBA國際獎、亞洲建筑師協會建筑獎、魯班獎、梁思成獎等知名建筑設計獎項的,將被優先考慮,這意味著該項目設計要求頗高,注定“起筆不凡”。

深圳灣廣場未來可期

后海中心區,也稱后海金融商務區,該片區已有包括,航天國際中心、新百麗鞋業、天虹商場、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建鋼構、中鐵南方等22家企業總部入駐。未來的深圳灣廣場周圍分布有南山區核心商圈海岸城、深圳灣口岸、深圳灣體育中心和深圳大學以及新技術產業園,屬于南山發展的核心地帶。

“深圳灣廣場概念規劃設計”與深圳灣大街東延段中標候選方案已經公示,效果非常震撼,一大波規劃美圖來襲。

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據透露,深圳灣廣場設計內容共分為兩個部分進行:

第一部分“深圳灣廣場”整體慨念規劃設計,要求以地塊核心建筑和道路為中心,合理規劃組織周邊現有建筑空間與形態與之協調,適當配置文化與商業服務設施,使廣場空間大氣宜人,湖邊景觀簡約對稱,同時最科學地配置慢行系統、交通站場布局。

第二部分片區步行景觀廊城市人行系統,周邊要沿線設置未來生活館、自然博物館等多處文化設施的設計。

深圳灣文化廣場BC區項目能否成為另一個“深圳速度”與“深圳質量”的見證者?我們拭目以待。

編輯 王雯


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